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Real Estate New-Jersey-Real-Estate-Salesperson Prüfungsthemen:

Real Estate New Jersey Real Estate Salesperson New-Jersey-Real-Estate-Salesperson Prüfungsfragen mit Lösungen

Frage #1

A buyer who is purchasing a property intends to build a chain link fence in the backyard. There is a 12-year- old deed restriction that prohibits chain link fences. The licensee finds out that there are no city codes prohibiting chain link fences. Which of the following statements regarding this situation is true?

A. This deed restriction is more restrictive and will, therefore, take precedence.
B. Deed restrictions always take priority over city codes.
C. This city code takes priority because deed restrictions expire 10 years after a subdivision is developed.
D. City code always takes priority over deed restrictions.

Frage #2

A private integrated club refused to rent one of its condos to a minority family. The club explained that it did not rent the condos to the public since the condos were for members only. Is the club in violation of the federal Fair Housing Act, and if so, how?

A. No, because a private club may restrict the rental of its own lodgings to its members as long as the lodgings are not operated commercially.
B. No, because as an integrated club, they could discriminate on the basis of race in renting facilities.
C. Yes, because the club had minority members, and therefore was not eligible for exemptions from the federal Fair Housing Act.
D. Yes, because when race is involved, no exceptions to the federal Fair Housing Act exist.

Frage #3

Which of the following is a radioactive odorless gas which may require mitigation?

A. asbestos
B. formaldehyde
C. carbon monoxide
D. radon

Frage #4

A buyer and broker enter into a 3-month exclusive buyer agency agreement. With regard to the broker's right to be compensated and to work with other clients, this means that during the term of this agreement, the broker

A. may not show a property to other buyers until the buyer decides if they want to make an offer.
B. is entitled to compensation even if the buyer purchases a property that they locate.
C. is only due compensation if the buyer purchases one of the broker's listings.
D. must be compensated by the seller.

Frage #5

A buyer made an offer to purchase a home using a VA loan, but the property's appraised value was determined to be less than the contract price. If the buyer really wants the property, which of the following choices is the buyer's best option?

A. Do nothing, because the seller must sell the property at the appraised value.
B. Hire an appraiser and see if a second appraisal yields a higher appraised value.
C. Seek an FHA lender who will automatically make up the difference between the contract price and the appraised value.
D. Make up the difference between the contract price and appraised value in cash.

Fragen und Antworten: